割賦販売

割賦販売とは、購入した商品や不動産の代金を、一括ではなく複数回に分けて支払う方式の販売方法です。

複数回に分けて支払う方法も、月々の支払いになったりしますので、住宅ローンと混同しそうですが、住宅ローンの場合は銀行などの金融機関からお金を借りて、一括で売主に支払いをしますので、売主に対して分割払いをするわけではありません。

割賦販売(割賦払い)は、いわゆる分割払いのことです。テレビショッピングなどで聞くような分割払いがこれに当たります。

特徴

分割払い

購入代金を一定の期間に分けて支払う方法です。毎月や毎年など、一定の間隔で支払います。

利息の発生

割賦販売には利息がつくことが一般的です。利息の額は契約によって異なります。
（テレビショッピングで、演者さんが「金利は当社が負担します！」などと言っている場合は、無利息っていうことですね）

所有権の移転

支払いが完了するまで、所有権が売主に留保されることがあります。全額支払い後に所有権が買主に移転します。

現実的には

筆者は20年以上も不動産の売買仲介に携わってきましたが、割賦販売には一度も遭遇したことがありません。

契約書などで理屈では知ってはいますが、現実的には不動産の売買において、ほとんど見かけることはないと思われます。